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農地を宅地や事業用地、太陽光発電施設などに活用したいと考えたとき、その土地が「農振農用地（青地）」に指定されていると、そのままでは農地転用ができません。この場合に必要となるのが「農振除外」の手続きです。本記事では、農振除…続きを見る

太陽光発電による土地活用を検討する中で、「所有している農地に太陽光パネルを設置したい」と考える方は年々増えています。しかし、農地は農地法によって保護されているため、太陽光発電施設を設置するには「農地転用」の許可を受ける必…続きを見る

鳥取県の多くの自治体では、農地転用の申請を行う際に隣接農地の耕作者の同意書の提出を求められます。 この同意書は、転用計画を円滑に進めることや、転用後のトラブルを未然に防ぐことを目的としたものです。 法律上、「同意書がなけ…続きを見る

農地転用のご相談を受けていると、一般の方が勘違いされていることが少なくありません。 今回は、特によくある勘違いを3つご紹介します。 ① 自分の土地だから自由に使える 「自分が所有している土地なのだから、家を建てたり駐車場…続きを見る

近年、「親から相続した農地をどうすればよいかわからない」「自分では耕作できないので手放したい」というご相談が増えてきています。 中には、「無償でもいいから引き取ってくれる人がいれば譲りたい」という方も少なくありません。 …続きを見る

最近、「農地転用の許可が必要とは知らずに宅地にしてしまった」などのご相談を受けることがあります。 農地を住宅や駐車場、資材置場など農地以外の用途に利用する場合は、原則として農地法に基づく許可や届出が必要です。これを行わず…続きを見る

鳥取で「農地を宅地にしたい」と思ったら、まず知っておくべきこと 鳥取県内で農地（田・畑）を所有していて、 自宅を建てたい 土地を売却したい 駐車場として活用したい 太陽光発電設備を設置したい と考えている方も多いのではな…続きを見る

農地転用の相談を受ける中で、 「なぜ自分の土地なのに分筆しないといけないのですか？」 という質問を受けることがあります。 農地転用では、すべてのケースで分筆登記が必要になるわけではありません。しかし、転用する部分と農地と…続きを見る

「農振農用地区域内の農地に太陽光発電施設を設置したい」という相談を受けることがあります。 結論から言うと、農振農用地区域内農地への太陽光発電施設の設置は非常にハードルが高く、実際には認められないケースが多いのが現状です。…続きを見る

農地転用の許可を受けた後、実際に工事へ着手する段階になってから、当初の計画を変更したくなることがあります。 例えば、 といったケースです。 しかし、農地転用許可は申請時に提出した事業計画や土地利用計画を前提として許可され…続きを見る