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農地を手放したいと考えたとき、その方法はいくつかあります。代表的なものとしては、次の４つが挙げられます。 それぞれ特徴が大きく異なりますので、順番に見ていきます。 ① 農地のまま売る まず最も基本的な方法が、農地のまま売…続きを見る

鳥取県内の多くの市町村では、農地転用の申請にあたり、「隣接農地の所有者」や「水利権者」からの同意書の提出が求められることが多くあります。 しかし、自治体によっては同意書の添付が求められない場合もあり、法律上、この同意書は…続きを見る

「農地を手放したいのですが、宅地にしてからでないと売れませんか？」 このようなご相談を受けることがよくあります。 実際、多くの方が「農地はそのままでは売れない」「先に宅地にしておく必要がある」と考えておられます。 しかし…続きを見る

農地転用の際に農業委員会が重視するポイントの一つに、「転用面積が事業計画に照らして必要十分であるかどうか」という点があります。 これは非常に重要な視点であり、単に「広い土地だから全部使いたい」という理由では、許可が下りな…続きを見る

農地転用のご相談を受けていると、「農地法の許可さえ取れれば大丈夫」と考えている方が多くいらっしゃいます。 しかし、実務の現場ではそれだけでは足りないケースが少なくありません。 今回は、農地転用と密接に関わるにもかかわらず…続きを見る

農地転用の相談をされる前に、「もう申請書類を作ってきました」という方がおられるかもしれません。 しかし、農地転用申請においては いきなり申請書類を作成して農業委員会事務局に提出するのはあまりおすすめできません。 なぜなら…続きを見る

被害防除計画書とは、農地転用申請において求められる重要な書類の一つです。 市町村によっては様式が存在しない場合もありますが、鳥取県内では、多くの市町村で農地転用申請の際に提出が求められます。私がこれまで農地転用申請を経験…続きを見る

農地転用は「申請すれば通る」わけではありません 農地転用を検討されている方の中には、 「必要書類を出せば許可が出るのでは？」 と思われている方もいらっしゃいます。 しかし、実際の審査では、単に形式が整っているかどうかだけ…続きを見る

農地転用の許可申請において、立地条件が第２種農地以上に該当する場合、必ず求められるのが「代替地の検討」です。 これは単なる形式的な説明ではありません。 なぜ代替地の検討が必要なのか？ 農地は本来、「農地として利用すること…続きを見る

１．中山間地域直払交付金とは何か 中山間地域直払交付金とは、傾斜地など条件不利地域において農業を継続する農業者を支援する制度です。 正式名称は農林水産省が実施する「中山間地域等直接支払制度」です。 中山間地域では、 など…続きを見る