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メガソーラーと呼ばれるような大規模な太陽光発電施設を設置するために農地転用を行う場合、重要な検討事項の一つとなるのが「雨水排水」です。そして、雨水排水について検討するために求められることがあるのが「雨水流量計算」です。 …続きを見る

農地転用を行うためには、その土地が農用地区域に含まれている場合、農地転用の申請をする前に「農振除外」の手続が必要になります。 私は過去に、この農振除外の段階で水利関係者との合意形成がうまくいかず、結果として農振除外の申出…続きを見る

建設業などを営んでいると、「資材を置く場所が足りなくなったので、近くの農地を資材置場として利用したい」ということがあります。 また、現在は農地として利用していない土地を所有している方が、建設会社などから「資材置場として貸…続きを見る

農地転用では、通常、境界確定そのものが許可要件となるわけではありません。そのため、多くの案件では境界確定を行わなくても手続きを進めることができます。 しかし、稀に農地転用の段階で境界が問題となるケースがあります。 代表的…続きを見る

結論からいうと、太陽光発電施設の設置を目的とした農業振興地域（農振）からの除外は、基本的には認められない可能性が高いと考えられます。 実際に、私が確認したケースでは、雲南市から「原則として認められない」という明確な回答を…続きを見る

農地を宅地や事業用地、太陽光発電施設などに活用したいと考えたとき、その土地が「農振農用地（青地）」に指定されていると、そのままでは農地転用ができません。この場合に必要となるのが「農振除外」の手続きです。本記事では、農振除…続きを見る

太陽光発電による土地活用を検討する中で、「所有している農地に太陽光パネルを設置したい」と考える方は年々増えています。しかし、農地は農地法によって保護されているため、太陽光発電施設を設置するには「農地転用」の許可を受ける必…続きを見る

鳥取県の多くの自治体では、農地転用の申請を行う際に隣接農地の耕作者の同意書の提出を求められます。 この同意書は、転用計画を円滑に進めることや、転用後のトラブルを未然に防ぐことを目的としたものです。 法律上、「同意書がなけ…続きを見る

農地転用のご相談を受けていると、一般の方が勘違いされていることが少なくありません。 今回は、特によくある勘違いを3つご紹介します。 ① 自分の土地だから自由に使える 「自分が所有している土地なのだから、家を建てたり駐車場…続きを見る

近年、「親から相続した農地をどうすればよいかわからない」「自分では耕作できないので手放したい」というご相談が増えてきています。 中には、「無償でもいいから引き取ってくれる人がいれば譲りたい」という方も少なくありません。 …続きを見る