Generated by All in One SEO v4.9.0, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # 鳥取県、島根県の 農地転用は農地転用専門特化の【行政書士 三浦一朗事務所】 農地転用について専門業務としております。鳥取県、島根県の農地転用について、お気軽にご相談ください。 ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://miurai-gyouseioffice.com/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## 投稿 - [農地を農地のまま売買、贈与する方法](https://miurai-gyouseioffice.com/農地を農地のまま売買、贈与する方法/) - 近年、「親から相続した農地をどうすればよいかわからない」「自分では耕作できないので手放したい」というご相談が増 - [無断転用してしまったらどうなる?](https://miurai-gyouseioffice.com/無断転用してしまったらどうなる?/) - 最近、「農地転用の許可が必要とは知らずに宅地にしてしまった」などのご相談を受けることがあります。 農地を住宅や - [鳥取で農地転用(宅地化)をするには?許可の流れと注意点を行政書士が解説](https://miurai-gyouseioffice.com/tottori-land-conversion-residential-land/) - 鳥取県で農地を宅地・駐車場・太陽光発電施設などへ転用したい方へ。農地転用許可が必要なケースや申請の流れ、農振除外申請、市街化区域の届出制度まで、農地転用に対応する行政書士がわかりやすく解説します。 - [分筆登記が必要になるケース](https://miurai-gyouseioffice.com/分筆登記が必要になるケース/) - 農地転用の相談を受ける中で、 「なぜ自分の土地なのに分筆しないといけないのですか?」 という質問を受けることが - [農振農用地区域内農地に太陽光発電施設を設置できるのか?](https://miurai-gyouseioffice.com/農振農用地区域内農地に太陽光発電施設を設置で/) - 「農振農用地区域内の農地に太陽光発電施設を設置したい」という相談を受けることがあります。 結論から言うと、農振 - [農地転用許可後に計画を変更したい場合](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用許可後に計画を変更したい場合/) - 農地転用の許可を受けた後、実際に工事へ着手する段階になってから、当初の計画を変更したくなることがあります。 例 - [人為的な宅地化を非農地証明できる場合とは?](https://miurai-gyouseioffice.com/人為的な宅地化を非農地証明できる場合とは?/) - 農地に建物が建っていたり、駐車場や資材置場として利用されている場合、「違反転用ではないか」と問題になることがあ - [農地転用は“書類仕事”ではなく“調整業務”です](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用は書類仕事ではなく調整業務で/) - 「農地転用って、書類を作って役所に出すだけですよね?」 このように思われることがあります。もちろん、申請書や添 - [非農地証明できる場合とできない場合 ― 人為的に非農地化した土地は対象になる? ―](https://miurai-gyouseioffice.com/非農地証明できる場合とできない場合-―-人為的に/) - 「昔から畑として使っていない土地なので、非農地証明ができませんか?」 農地転用のご相談の中で、このようなご質問 - [市街化調整区域かつ第1種農地に農業用施設を設置できるか?](https://miurai-gyouseioffice.com/市街化調整区域かつ第1種農地に農業用施設を設/) - 市街化調整区域であり、かつ第1種農地でもある農地に農業用施設を設置できるのか——現場でもよく聞かれる論点です。 - [相続登記していない農地は転用できる?](https://miurai-gyouseioffice.com/相続登記していない農地は転用できる?/) - 親や親族から農地を相続したものの、まだ相続登記をしていないというケースは少なくありません。そのような状態で、 - [農地を手放す方法とは?](https://miurai-gyouseioffice.com/農地を手放す方法とは?/) - 農地を手放したいと考えたとき、その方法はいくつかあります。代表的なものとしては、次の4つが挙げられます。 農地 - [利害関係者の同意書の要否](https://miurai-gyouseioffice.com/利害関係者の同意書の要否/) - 鳥取県内の多くの市町村では、農地転用の申請にあたり、「隣接農地の所有者」や「水利権者」からの同意書の提出が求め - [農地を手放したい方へ](https://miurai-gyouseioffice.com/農地を手放したい方へ/) - 「農地を手放したいのですが、宅地にしてからでないと売れませんか?」 このようなご相談を受けることがよくあります - [転用面積の有効活用について](https://miurai-gyouseioffice.com/転用面積の有効活用について/) - 農地転用の際に農業委員会が重視するポイントの一つに、「転用面積が事業計画に照らして必要十分であるかどうか」とい - [農地転用で見落とされがちな「盛土規制」とは?](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用で見落とされがちな「盛土規制」とは?/) - 農地転用のご相談を受けていると、「農地法の許可さえ取れれば大丈夫」と考えている方が多くいらっしゃいます。 しか - [農地転用許可を島根で申請する手順は?土地活用や太陽光発電の相談](https://miurai-gyouseioffice.com/farmland-conversion-permission-shimane/) - 島根で農地転用許可の取得を検討している方へ、申請手続きや土地活用のポイントを解説します。太陽光発電や宅地への転用には正しい知識が必要です。専門家への相談方法についても触れていますので、ぜひともご覧ください。 - [農振除外の要件について](https://miurai-gyouseioffice.com/農振除外の要件について/) - 農振農用地区域内の農地を転用する場合、「農振除外申請」が必要になることがあります。本記事では、農振除外の審査で確認される主な6つの要件(代替地の有無、農地分断の防止、土地改良施設への影響、土地改良事業との関係、担い手農業への影響、地域計画との整合性)についてわかりやすく解説します。農地転用を検討する際に事前に確認しておきたいポイントも紹介します。 - [農地転用申請に付随する様々な許可申請について](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用申請に付随する様々な許可申請とは?/) - 農地転用申請では農地法の許可だけでなく、道路占用許可や法定外公共物占用許可など、見落とされやすい関連手続きが必要になる場合があります。本記事では実務事例をもとに、農地転用時に確認しておきたい付随許可の具体例や事前チェックのポイントをわかりやすく解説します。申請準備を進める際の参考となる実務上の注意点も紹介しています。 - [農業委員会事務局との事前相談の重要性](https://miurai-gyouseioffice.com/農業委員会事務局との事前相談の重要性/) - 農地転用の相談をされる前に、「もう申請書類を作ってきました」という方がおられるかもしれません。 しかし、農地転 - [農地転用の被害防除計画書とは?記載内容と審査ポイントを行政書士が解説](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用の被害防除計画書とは?記載内容と審査/) - 被害防除計画書とは、農地転用申請において求められる重要な書類の一つです。 市町村によっては様式が存在しない場合 - [転用事業が達成できるかどうか](https://miurai-gyouseioffice.com/事業が達成できるかどうか/) - 農地転用は「申請すれば通る」わけではありません 農地転用を検討されている方の中には、 「必要書類を出せば許可が - [代替地検討についての話](https://miurai-gyouseioffice.com/代替地検討についての話/) - 農地転用の許可申請において、立地条件が第2種農地以上に該当する場合、必ず求められるのが「代替地の検討」です。 - [中山間地域直払交付金とは?― 対象農地は転用できるのか?メリットとデメリットを解説 ―](https://miurai-gyouseioffice.com/中山間地域直払交付金とは?―-対象農地は転用で/) - 1.中山間地域直払交付金とは何か 中山間地域直払交付金とは、傾斜地など条件不利地域において農業を継続する農業者 - [コンビニは農地転用が認められるのか? ― 第1種農地でも可能な例外とは](https://miurai-gyouseioffice.com/コンビニは農地転用が認められるのか?-―-第1種/) - 「コンビニは農地に建てられるのか?」・・・この疑問を解決したいと思います。農地転用が厳しく制限される「甲種農地 - [メガソーラーと水利権者の同意について、有識者の見解を聞いてみた話](https://miurai-gyouseioffice.com/メガソーラーと水利権者の同意について、有識者/) - 先日、とある地域で計画されている**メガソーラーの設置に関して、水利権者の同意は誰から取得する必要があるか?* - [番外編:広島県竹原市の農地に太陽光発電所を設置する場合について](https://miurai-gyouseioffice.com/番外編:広島県竹原市の農地に太陽光発電所を設/) - この度、事務所からは少し離れますが、広島県竹原市の農地転用案件を担当させていただくことになりました。内容は、太 - [農振農用地区域の用途区分の変更について](https://miurai-gyouseioffice.com/農振農用地区域の用途区分の変更について/) - 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年最初のブログですね! 農業を営んでいる方 - [非農地証明か農地転用申請か](https://miurai-gyouseioffice.com/非農地証明か農地転用申請か/) - こんにちは。今回は、私が最近対応した農地に関する手続きの中で、「これは大事な教訓だな」と感じた事例についてご紹 - [第3種農地でも農地転用できない場合](https://miurai-gyouseioffice.com/第3種農地でも農地転用できない場合/) - 最近、仕事の中で「第3種農地であっても農地転用ができないケース」に出会いました。 結論から言うと、今回のケース - [許可となるかどうかは申請前から8割方決まっている?!](https://miurai-gyouseioffice.com/許可となるかどうかは申請前から8割方決まって/) - 農地転用は「申請書の書き方」で決まる? いいえ、本当に大事なのは●●なんです 農地転用の許可申請に初めて取り組 - [太陽光発電施設を農地に設置するときの注意点](https://miurai-gyouseioffice.com/太陽光発電施設を農地に設置するときの注意点/) - 最近私は、農地転用と言えば太陽光発電施設と言っても過言ではないくらい太陽光発電施設設置のための農地転用をメイン - [農地転用との出会い](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用との出会い/) - 私は行政書士として開業した当初は、農地転用を専門として扱うことになるとは考えておりませんでした。最初から想定し - [農地転用許可申請と農地転用届出の違いとは?](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用許可申請と農地転用届出の違いとは?/) - 「この土地は市街化区域だけど、農地転用は届出でいいの?それとも許可が必要?」そんなご相談をよくいただきます。 - [隣接農地耕作者の同意書について](https://miurai-gyouseioffice.com/隣接農地耕作者の同意書について/) - 農地を転用する際に、隣接の土地が農地でない方がハードルが下がるのは確かですが、そうでない場合も多々あります。隣 - [実際にあった農地転用の不本意な話](https://miurai-gyouseioffice.com/実際にあった農地転用の不本意な話/) - 農地転用申請では、様々な関係者間の利害を調整する必要があります。その中で、苦労することも多々あります。今回は、 - [これは開発行為?(大山町と米子市の比較)](https://miurai-gyouseioffice.com/これは開発行為?(大山町と米子市の比較)/) - 最近、大山町にて農地に太陽光発電施設を設置するための農地転用申請の依頼を受けました。それが大山町では開発行為に - [南部町の農振農用地区域内にて駐車場を設置する場合の必要書類(農振除外申請)](https://miurai-gyouseioffice.com/南部町の農振農用地区域内にて駐車場を設置する/) - 今回は鳥取県南部町の農振農用地区域内にて駐車場を設置する場合の必要書類について説明します。1年程度前の情報なの - [農地に家屋がはみ出して建っていた場合の対処法](https://miurai-gyouseioffice.com/農地に家屋がはみ出して建っていた場合の対処法/) - 最近、農地に家屋がはみ出して建っているとう案件の相談をよく受けます。もちろん最近そんな現象が多くなっているわけ - [農地転用を行政書士に依頼するメリット](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用を行政書士に依頼するメリット/) - 農地転用申請を本人申請することも可能ですが、それはほとんどの人にとってハードルの高い作業だと思います。今回は、 - [農地転用の許可基準について](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用の許可基準について/) - 農地転用はどのような場合に許可となるのでしょうか。それは一般的に「立地基準」と「一般基準」という判断基準により - [第1種農地の不許可の例外](https://miurai-gyouseioffice.com/第1種農地の不許可の例外/) - 第1種農地は基本的には転用を原則として許可しない農地となっています。しかし、これには例外があります。今回はその - [出雲市の農地転用申請書類について(松江市との比較)](https://miurai-gyouseioffice.com/出雲市の農地転用申請書類について(松江市との/) - 今回は、出雲市で必要な農地転用申請書類について、前回まで説明してきた松江市の農地転用申請書類と比較しながら、異 - [松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転用申請書類について~その3](https://miurai-gyouseioffice.com/松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転-3/) - 前回に引き続き松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転用申請書類についてのご説明をしていきます。今回は、該 - [松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転用申請書類について~その2](https://miurai-gyouseioffice.com/松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転-2/) - 前回に引き続き松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転用申請書類について解説していきます。 ⑥位置図 当該 - [農地転用する場合の事前確認について](https://miurai-gyouseioffice.com/農地転用する場合の事前確認について/) - 農地転用したい場合にすぐに申請書類を作成して提出しても、うまくいかないことが多いと思います。まずは転用したい農 - [松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転用申請書類について~その1](https://miurai-gyouseioffice.com/松江市で農地に一般住宅を建築する場合の農地転/) - 今回からは、松江市で農地転用申請をする場合の申請書類について3回に分けてご説明していきたいと思います。基本的に - [非農地証明について](https://miurai-gyouseioffice.com/非農地証明について/) - その土地が農地かどうかの判断については、現況主義が取られています。登記簿(登記事項証明書)上で田や畑だったとし - [相続放棄、相続欠格、推定相続人の廃除](https://miurai-gyouseioffice.com/相続放棄、相続欠格、推定相続人の廃除/) - 以前お話した「相続人の確定」ということに関して、影響を与える3つの要素について、お話をしたいと思います。 相続 - [建設業許可の専任技術者を実務経験の要件のみで登録する方法](https://miurai-gyouseioffice.com/建設業許可の専任技術者を実務経験の要件のみで/) - 建設業許可での専任技術者の要件は、①一定の国家資格を有する者、②許可を受けようとする建設工事に関して、一定期間 - [相続について考えよう](https://miurai-gyouseioffice.com/相続について考えよう/) - 米子まちゼミで相続について話をしました。その中で、「相続について親や子供と話し合ってみたことはありますか」とい - [鳥取県と島根県の農地転用の違いについて](https://miurai-gyouseioffice.com/鳥取県と島根県の農地転用の違いについて/) - 当事務所では、鳥取県と島根県の両県で農地転用申請を行ってきました。その中で、各県の申請書類について共通して見ら - [相続人の確定](https://miurai-gyouseioffice.com/相続人の確定/) - 私たちが相続の書類を作成するときは、まず誰が亡くなられた方の相続人になるのか、を戸籍などを確認して確定させる作 - [相続~細かすぎて伝わりにくい遺産分割協議書の話](https://miurai-gyouseioffice.com/相続~細かすぎて伝わりにくい遺産分割協議書の/) - 相続の際に亡くなられた方(「被相続人」と言います)の遺産を相続人の誰が、何を、どのくらい相続するか、について書 - [補助金申請が熱い?!](https://miurai-gyouseioffice.com/補助金申請が熱い?!/) - 司法書士試験本試験から数週間が経ちました。これからは今までのような司法書士試験に比重を置いた生活はできないと考 - [令和7年度司法書士試験受験結果について](https://miurai-gyouseioffice.com/令和7年度司法書士試験受験結果について/) - 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